各国购房税费对比表

买方交易税费

• 约 3%约3%+6万日元（法规上限）
• 按档计征按合同金额分档，典型约0.1%-3%

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 1.4%固定资产税+都市计划税，约为评估价1.4%-2%

买方交易税费

• 约 2%买卖双方各约1%

卖方税费

• 约 0.5%按持有年限适用其一

年度持有税

• 无/免无全国性房产税，物业费为主

买方交易税费

• 约 4%DLD 地契登记 4%
• 约 2%常见 2%+VAT

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 无/免个人住宅无房产税、无资本利得税

买方交易税费

• 按档计征按价格梯度 1%-4%
• 约 2.5%常见 2%-3%

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.5%门牌税+地税，较低

买方交易税费

• 按档计征各省/市梯度征收
• 约 20%多伦多20%、温哥华20%（BC省另计），豁免者除外

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.8%各市房产税 0.5%-2.5%

买方交易税费

• 按档计征按价格阶梯，1万澳元起
• 按档计征各州印花税+海外买家附加约7%-8%

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 1%土地税附加（各州不同）

买方交易税费

• 按档计征梯度征收+海外买家附加2%
• 定额约1500-3000英镑

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.5%Council Tax 按区征收

买方交易税费

• 约 3%二手 3%，新房增值税规则另计
• 约 2%常见 2%+VAT

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.3%ENFIA 按面积与评估价

买方交易税费

• 约 3%Closing Costs 约2%-5%
• 约 2.5%佣金可协商

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 1%各州 0.3%-2.5% 不等

买方交易税费

• 约 60%外国买家 60%（2023.4 起）
• 按档计征梯度最高约6%

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.4%按年值梯度

买方交易税费

• 按档计征按价格梯度 1.5%-4.25%
• 约 1%常见 1%

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.3%差饷+地租（约为租值 8%）

买方交易税费

• 约 0.5%约0.3%-0.8%

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.3%地税+市政费

买方交易税费

• 约 3.5%一般1%-3%，多套/公司持有大幅上调
• 约 0.9%法定上限约0.9%

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.3%财产税（高额另征综合不动产税）

买方交易税费

• 约 10%新房含 VAT
• 约 0.5%约0.5%-1%

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 无/免无全国性房产税，物管费为主

买方交易税费

• 约 3%过户约1.5%+印花税1.5%

卖方税费

• 约 6%通常卖方承担

年度持有税

• 约 0.3%不动产税约0.2%-0.4%

买方交易税费

• 约 11%新房含11% VAT；二手转让税约5%

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.2%土地建筑税(PBB)较低

买方交易税费

• 约 4%4%（部分含VAT）
• 约 3%常见 2%-4%

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.1%房产税 0.1%

买方交易税费

• 约 4%通常买方承担或双方分担

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.2%不动产税约0.1%-0.6%

买方交易税费

• 按档计征IMT 梯度最高约6.5% + 0.8% 印花税

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.4%IMI 约0.3%-0.45%

买方交易税费

• 按档计征二手ITP 6%-11%；新房VAT 10%

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.6%IBI 约0.4%-1%

买方交易税费

• 约 5%各州 3.5%-6.5%
• 约 2%约1.5%-2%

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.3%Grundsteuer 较低+物管费

买方交易税费

• 约 7.5%含转让税约7%-8%

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.5%Taxe Foncière；非居民纳入 IFI 范围

买方交易税费

• 按档计征二手次套9%；首套低税率；新房VAT另计
• 约 1.5%约1%-2%

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.5%IMU（次套）等

买方交易税费

• 按档计征梯度：高档位最高约6%

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.2%LPT 地方财产税较低

买方交易税费

• 约 3%1.5%-4%，已缴VAT部分减免
• 约 19%首套有 19% 内减免额度

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 约 0.2%不动产税较低

买方交易税费

• 约 5%5%
• 定额约200-233欧元级别

卖方税费

买方主导市场

年度持有税

• 无/免无年度房产税