HK 中国香港房产投资指南 Hong Kong, China

价格与租金回报参考

项目	参考区间
价格水平	港岛/九龙核心区公寓约 600万-2000万元人民币起
租金回报率	约2%-3%
外国人购房政策	内地买家购房与本地买家适用相同从价印花税（2024年2月全面撤销额外印花税后）。
持有与交易税费	从价印花税按梯度；差饷与地租每年征收；无资本利得税。

费用速览表

费目	费率	承担方	说明
从价印花税	按档计征	买方	按价格梯度 1.5%-4.25%
中介费	约 1%	双方	常见 1%
持有税（年）	约 0.3%	持有者	差饷+地租（约为租值 8%）

→ 查看全部国家税费对比表 ｜ → 用计算器测算购房总成本

2026 年市场动态

证券时报与仲量联行相关统计：2026年1-4月内地买家购入香港住宅约5777套、成交金额约616亿港元，约占同期全港一二手住宅成交量27%。
（数据整理于 2026-10-27，来源于公开报道，仅供研究参考，不构成投资建议）

购房流程（主干步骤）

1. 选房→临时买卖合约→正式合约→交割。

热门置业城市

• 香港岛 —— 核心商业区，供应稀缺。