IE 爱尔兰房产投资指南 Ireland

价格与租金回报参考

项目	参考区间
价格水平	都柏林公寓约 250万-700万元人民币起
租金回报率	约4%-5.5%
外国人购房政策	外国人购房无限制；境外买家购买住宅与本地买家同等规则。
持有与交易税费	印花税按梯度（住宅最高档约6%）；持有阶段地方财产税(LPT)较低；租金收入申报所得税。

费用速览表

费目	费率	承担方	说明
印花税	按档计征	买方	梯度：高档位最高约6%
持有税（年）	约 0.2%	持有者	LPT 地方财产税较低

→ 查看全部国家税费对比表 ｜ → 用计算器测算购房总成本

2026 年市场动态

都柏林供应缺口多年未解，租金水平居欧盟前列；科技与医药产业就业人口持续流入支撑长租需求。
（数据整理于 2026-10-27，来源于公开报道，仅供研究参考，不构成投资建议）

购房流程（主干步骤）

1. 选房→订金→合同(律师)→交割。

热门置业城市

• 都柏林 —— 租金水平居欧盟前列。