参考价格420 万元
建筑面积70 ㎡
户型2 居 2 卫
租金回报毛回报约4%
房源亮点
- 境外买家可购（需FIRB审批）
- 2025-2027限购现房窗口期
- 教育租客稳定
房源介绍
墨尔本CBD新建公寓楼花。澳大利亚境外投资者一般仅可购买新建住宅并需FIRB审批（含申请费），另付各州附加印花税（约7%-8%）。本条为市场参考样本，具体项目以FIRB及州政府规定为准。
所在市场速览：澳大利亚
监管完善、教育资源强，境外买家限购新建住宅。
- 外国人购房政策：境外投资者一般只能购买新建住宅（含楼花），需经FIRB审批；2025.4.1-2027.3.31期间暂停境外买家购买存量现房。
- 税费：FIRB申请费、外国买家附加印花税（各州约7%-8%）、土地税附加；持有成本需纳入测算。
提示：本房源信息为市场参考性质（参考价/参考回报），不构成要约或投资建议。价格随汇率与市场波动，交易前请以开发商/持牌中介提供的正式文件为准。
