参考价格560 万元
建筑面积96 ㎡
户型2 居 2 卫
租金回报参考毛回报 3%-3.5%/年
房源亮点
- 火车 20 分钟到 CBD
- 优质公立学区
- 海外买家限购新房
- 社区绿地与托育配套
房源介绍
悉尼下北岸以学区与居住品质著称，供给长期偏紧。注意：澳大利亚境外买家仅可购买全新住宅（新房），购房前需向 FIRB 提交申请并缴纳申请费，2025/26 财年获批买家中中国大陆占比约 27%（FIRB 公开数据）。以上信息为市场参考。
所在市场速览：澳大利亚
监管完善、教育资源强，境外买家限购新建住宅。
- 外国人购房政策：境外投资者一般只能购买新建住宅（含楼花），需经FIRB审批；2025.4.1-2027.3.31期间暂停境外买家购买存量现房。
- 税费：FIRB申请费、外国买家附加印花税（各州约7%-8%）、土地税附加；持有成本需纳入测算。
提示：本房源信息为市场参考性质（参考价/参考回报），不构成要约或投资建议。价格随汇率与市场波动，交易前请以开发商/持牌中介提供的正式文件为准。