参考价格320 万元
建筑面积45 ㎡
租金回报参考毛回报 4%-6%/年
房源亮点
- 车站步行 3 分钟
- 租客为连锁餐饮/零售
- 商铺租约稳定性强
- 永久产权
房源介绍
山手线沿线车站商圈的中小面积商铺由连锁品牌承租的比例高，租约与装修投入相对稳定，适合追求现金流的买家。商铺贷款成数与税负与住宅不同，购买前建议由日本行政书士/税理士测算。以上信息为市场参考。
所在市场速览：日本
永久产权、租售比稳定、距离近，稳健型买家首选之一。
- 外国人购房政策：外国人与本国人适用同样规则，可自由持有土地与建筑物；2027年起实施购房相关登记与申报新规，需关注。
- 税费：固定资产税+都市计划税（合计约每年房产评估价的1.4%-2%）；交易有中介费、印花税等。
提示：本房源信息为市场参考性质（参考价/参考回报），不构成要约或投资建议。价格随汇率与市场波动，交易前请以开发商/持牌中介提供的正式文件为准。