参考价格175 万元
建筑面积78 ㎡
户型2 居 1 卫
租金回报参考毛回报 4%-5%/年
房源亮点
- 露台远眺卫城
- 地铁红线通勤便利
- 地中海气候宜居
- 关注黄金签证最新门槛
房源介绍
雅典北部学区与居住带供应稳定，租赁需求以本地家庭与外派人员为主。注意：希腊黄金签证投资门槛已分区上调（热门区域 80 万欧元起、其他区域 40 万欧元起等，以希腊官方最新规定为准），纯购房投资需重新测算身份方案性价比。
所在市场速览：希腊
购房与居留身份挂钩，欧洲身份规划的代表性选项。
- 外国人购房政策：黄金签证按区域执行80万/40万/25万欧元门槛（2024年9月起分区涨价）；商改住项目禁止短租，需核实房产性质。
- 税费：房产税(ENFIA)每年按评估价征收；租金收入在当地申报纳税；交易有3%过户税+增值税规则需核实。
提示：本房源信息为市场参考性质（参考价/参考回报），不构成要约或投资建议。价格随汇率与市场波动，交易前请以开发商/持牌中介提供的正式文件为准。
